Dziennik Przedsiebiorcy

Publikacja 14.05.2017

KW_TAGS

Jak wybrac biuro nieruchomosci

Kupno mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. W celu znalezienia odpowiedniego lokalu, a także przeprowadzenia bezpiecznej i zgodnej z prawem transakcji zatrudniamy często pośrednika z biura nieruchomości. Doradca poznaje nasze preferencje odnośnie wymarzonego mieszkania i pomaga znaleźć odpowiedni lokal. Oto, na co zwrócić uwagę w czasie wyboru agencji, z którą nawiążemy współpracę.

Dlaczego warto skorzystać z usług agencji nieruchomości?

Wybór agencji nieruchomości pośredniczącej w znalezieniu i zakupie mieszkania jest częstą praktyką – ze strony doradcy chcemy usłyszeć konkretne propozycje lokalizacji, metrażu i liczby pokoi, które będą odpowiadały naszym wyobrażeniom o wymarzonym mieszkaniu. Decydując się na współpracę z biurem nieruchomości, oszczędzamy czas, jaki należy poświęcić na znalezienie mieszkania, ale nie tylko.

Rynek nieruchomości jest zmienny – ma na niego wpływ stan gospodarki, liczba inwestycji ośrodków miejskich i ich zdolność do przyciągania inwestorów. Im prężniej rozwija się dane miasto, tym więcej lokali na sprzedaż i wynajem można w nim znaleźć, zarówno w ścisłym centrum, jak i na przedmieściach. Działki z domami zbudowanymi przez deweloperów widoczne są od granic miast, a konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że ofert przybywa każdego miesiąca.

Dokładne rozeznanie się w zmiennym rynku jest zbyt czasochłonne dla przeciętnego Kowalskiego, któremu praca zajmuje większość dnia. Stąd naturalna potrzeba zatrudnienia pośrednika, który po poznaniu preferencji i możliwości finansowych swojego klienta przygotowuje skrojoną na jego miarę ofertę.

Agencja nieruchomości – tu liczy się doświadczenie

Codzienny pośpiech i brak czasu nie są wystarczającym usprawiedliwieniem pochopnego wyboru biura nieruchomości spośród listy nazw i adresów siedzib na pierwszej stronie wyszukiwarki internetowej. Witryna internetowa agencji nieruchomości to jej wizytówka – im więcej się z niej dowiesz, tym lepszego wyboru dokonasz już na początku. Warto więc zwrócić uwagę na jej zawartość:

  • adres stacjonarny siedziby,
  • adres mailowy i numery telefonów,
  • opis działalności z uwzględnieniem roku jej rozpoczęcia (wiele lat na rynku nieruchomości może wskazywać na wiedzę, doświadczenie i kompetencje),
  • zakres oferowanych usług wraz z doradztwem prawnym,
  • wzory pism do pobrania,
  • ścieżkę współpracy od nawiązania kontaktu do podpisania umowy notarialnej w przypadku transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
  • aktualny cennik podstawowych usług i prowizja biura nieruchomości.

Wykorzystaj internet, by poznać opinie o biurze nieruchomości

Internet pozwala również na poznanie opinii wyrażonych przez klientów biura nieruchomości. Możliwe jest prześledzenie starych wątków na forach dotyczących zakupu mieszkań – warto zwrócić uwagę, w jakim kontekście padała nazwa agencji i czy jej pracownicy okazali się profesjonalistami. Tu jednak uwaga – wyniki niewielkiego śledztwa prowadzonego przez nas samych należy okroić z wypowiedzi skrajnie negatywnych i pozytywnych – te mogą celowo być kolorowane zarówno przez samą agencję (pozytywy), jak i jej konkurentów (negatywy).

Jak wygląda współpraca z agencją nieruchomości?

Po nawiązaniu kontaktu z biurem – telefonicznie lub mailowo – i po zostawieniu swoich danych kontaktowych, zgłosi się do nas przedstawiciel biura – agent nieruchomości. Do doradcy należy – po zawarciu i podpisaniu umowy – uważne poznanie naszych preferencji dotyczących wielkości, liczby pokoi czy przybliżonej (lub sprecyzowanej i konkretnej) lokalizacji...

Teraz piłeczka znajduje się po stronie agenta biura nieruchomości, który przygotowuje szczegółową ofertę wg danych uzyskanych od swoich nowych klientów. Proponuje odwiedzenie konkretnych lokalizacji, ustala terminy spotkań z właścicielami mieszkań (rynek wtórny) czy pracownikami biur deweloperskich (rynek pierwotny). Po wybraniu konkretnego lokalu i ustaleniu ceny, w zależności od zakresu usług świadczonych przez biuro, możliwe jest uzyskanie pomocy prawnej i finansowej w otrzymaniu kredytu hipotecznego.

To ważny etap, ponieważ konieczne jest między innymi sprawdzenie: doświadczenia, rzetelności i kondycji finansowej dewelopera (mieszkanie na rynku pierwotnym),statusu prawnego i księgi wieczystej lokalu kupowanego na rynku wtórnym.

Kupno mieszkania wieńczy podpisanie umowy przedwstępnej, a następnie umowy kupna-sprzedaży w obecności notariusza. Jedna z najważniejszych transakcji życia, czyli kupno mieszkania, to finał procesu, do którego prowadzą kolejne etapy – sprawdź, jak wygląda wybór własnego mieszkania krok po kroku. Zapoznanie się z nimi pokazuje, że warto zatrudnić pośrednika, który będzie sprawował pieczę nad wszystkimi etapami.

Dołącz do dyskusji

Kod antyspamowy
Odśwież

FacebookGoogle Bookmarks

Czytaj również

Twojego bloga nikt nie czyta? Poznaj 6 wskazówek, jak to zmienić!

Dziś blog firmowy to narzędzie inbound marketingu o ogromnym i co najważniejsze - jeszcze niewyczerpanym potencjale.

5 MITÓW szkoleń integracyjnych

Zastanawialiście się czym naprawdę jest szkolenie integracyjne? Odpowiedź wydaje się z pozoru oczywista, ale po bliższym przyjrzeniu się „zaczynają się...

Marketing szeptany - skuteczna forma promocji dla Twojej firmy?

„Nieważne co o nas mówią, ważne aby mówili” - czy to hasło jest dalej aktualne? Gdzie kończy się marketing, a zaczyna wprowadzanie klienta w błąd?

Pokaż swój biznes! - czyli wszystko o wystawie sklepowej

Wystawa sklepowa to jedna z najskuteczniejszych metod reklamy produktów. Jej fenomen polega nie tylko na dużej sile oddziaływania i niskich kosztach

Badania ankietowe. Układasz ankiety? Zrób to dobrze!

Dzięki nim można zmierzyć zadowolenie klientów, czy poznać ich preferencje. Skuteczność tych badań zależy od twórcy formularza.

Jak wybrać firmę doradczą? 7 punktów, które Ci pomogą

W trakcie prowadzenia firmy zawsze przychodzi moment kiedy kompetencje właściciela czy też pracowników są niewystarczające

Praca zdalna - jakie narzędzia powinien nabyć freelancer?

Biurko, komórka i laptop – podstawowymi narzędziami pracy, ale czy wiesz czego więcej potrzeba, by zwiększyć komfort i jakość pracy wykonywanej z domu?

Wirtualne biuro

Dodatkowe przychody w firmie dzięki pakietowaniu usług

Wypracowanie dochód z działalności wiąże się z dwoma oczywistymi zadaniami jakie ma przed sobą przedsiębiorca: pozyskanie nowych klientów i utrzymanie...