Dziennik Przedsiebiorcy

Publikacja 14.05.2017

KW_TAGS

Jak wybrac biuro nieruchomosci

Kupno mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. W celu znalezienia odpowiedniego lokalu, a także przeprowadzenia bezpiecznej i zgodnej z prawem transakcji zatrudniamy często pośrednika z biura nieruchomości. Doradca poznaje nasze preferencje odnośnie wymarzonego mieszkania i pomaga znaleźć odpowiedni lokal. Oto, na co zwrócić uwagę w czasie wyboru agencji, z którą nawiążemy współpracę.

Dlaczego warto skorzystać z usług agencji nieruchomości?

Wybór agencji nieruchomości pośredniczącej w znalezieniu i zakupie mieszkania jest częstą praktyką – ze strony doradcy chcemy usłyszeć konkretne propozycje lokalizacji, metrażu i liczby pokoi, które będą odpowiadały naszym wyobrażeniom o wymarzonym mieszkaniu. Decydując się na współpracę z biurem nieruchomości, oszczędzamy czas, jaki należy poświęcić na znalezienie mieszkania, ale nie tylko.

Rynek nieruchomości jest zmienny – ma na niego wpływ stan gospodarki, liczba inwestycji ośrodków miejskich i ich zdolność do przyciągania inwestorów. Im prężniej rozwija się dane miasto, tym więcej lokali na sprzedaż i wynajem można w nim znaleźć, zarówno w ścisłym centrum, jak i na przedmieściach. Działki z domami zbudowanymi przez deweloperów widoczne są od granic miast, a konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że ofert przybywa każdego miesiąca.

Dokładne rozeznanie się w zmiennym rynku jest zbyt czasochłonne dla przeciętnego Kowalskiego, któremu praca zajmuje większość dnia. Stąd naturalna potrzeba zatrudnienia pośrednika, który po poznaniu preferencji i możliwości finansowych swojego klienta przygotowuje skrojoną na jego miarę ofertę.

Agencja nieruchomości – tu liczy się doświadczenie

Codzienny pośpiech i brak czasu nie są wystarczającym usprawiedliwieniem pochopnego wyboru biura nieruchomości spośród listy nazw i adresów siedzib na pierwszej stronie wyszukiwarki internetowej. Witryna internetowa agencji nieruchomości to jej wizytówka – im więcej się z niej dowiesz, tym lepszego wyboru dokonasz już na początku. Warto więc zwrócić uwagę na jej zawartość:

  • adres stacjonarny siedziby,
  • adres mailowy i numery telefonów,
  • opis działalności z uwzględnieniem roku jej rozpoczęcia (wiele lat na rynku nieruchomości może wskazywać na wiedzę, doświadczenie i kompetencje),
  • zakres oferowanych usług wraz z doradztwem prawnym,
  • wzory pism do pobrania,
  • ścieżkę współpracy od nawiązania kontaktu do podpisania umowy notarialnej w przypadku transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości,
  • aktualny cennik podstawowych usług i prowizja biura nieruchomości.

Wykorzystaj internet, by poznać opinie o biurze nieruchomości

Internet pozwala również na poznanie opinii wyrażonych przez klientów biura nieruchomości. Możliwe jest prześledzenie starych wątków na forach dotyczących zakupu mieszkań – warto zwrócić uwagę, w jakim kontekście padała nazwa agencji i czy jej pracownicy okazali się profesjonalistami. Tu jednak uwaga – wyniki niewielkiego śledztwa prowadzonego przez nas samych należy okroić z wypowiedzi skrajnie negatywnych i pozytywnych – te mogą celowo być kolorowane zarówno przez samą agencję (pozytywy), jak i jej konkurentów (negatywy).

Jak wygląda współpraca z agencją nieruchomości?

Po nawiązaniu kontaktu z biurem – telefonicznie lub mailowo – i po zostawieniu swoich danych kontaktowych, zgłosi się do nas przedstawiciel biura – agent nieruchomości. Do doradcy należy – po zawarciu i podpisaniu umowy – uważne poznanie naszych preferencji dotyczących wielkości, liczby pokoi czy przybliżonej (lub sprecyzowanej i konkretnej) lokalizacji...

Teraz piłeczka znajduje się po stronie agenta biura nieruchomości, który przygotowuje szczegółową ofertę wg danych uzyskanych od swoich nowych klientów. Proponuje odwiedzenie konkretnych lokalizacji, ustala terminy spotkań z właścicielami mieszkań (rynek wtórny) czy pracownikami biur deweloperskich (rynek pierwotny). Po wybraniu konkretnego lokalu i ustaleniu ceny, w zależności od zakresu usług świadczonych przez biuro, możliwe jest uzyskanie pomocy prawnej i finansowej w otrzymaniu kredytu hipotecznego.

To ważny etap, ponieważ konieczne jest między innymi sprawdzenie: doświadczenia, rzetelności i kondycji finansowej dewelopera (mieszkanie na rynku pierwotnym),statusu prawnego i księgi wieczystej lokalu kupowanego na rynku wtórnym.

Kupno mieszkania wieńczy podpisanie umowy przedwstępnej, a następnie umowy kupna-sprzedaży w obecności notariusza. Jedna z najważniejszych transakcji życia, czyli kupno mieszkania, to finał procesu, do którego prowadzą kolejne etapy – sprawdź, jak wygląda wybór własnego mieszkania krok po kroku. Zapoznanie się z nimi pokazuje, że warto zatrudnić pośrednika, który będzie sprawował pieczę nad wszystkimi etapami.

Chcesz bez ryzyka dobrze wybrać mieszkanie, zmieścić się w budżecie i mieć wszystko w jednym miejscu? Będziesz zaskoczony, jakie to proste! Skorzystaj z narzędzia NAVIDOM!

 
NAVIDOM
 

Dołącz do dyskusji

Kod antyspamowy
Odśwież

FacebookGoogle Bookmarks

Czytaj również

Wygodne zakupy w modelach omni- i multichannel

Na początku był handel wymienny, potem ze straganów i sklepików obwoźnych wyłoniły się sklepiki stacjonarne, aż po wielkie hipermarkety, ale to nie...

Jak zostać freelancerem? Freelancing nie jest już słowem-zagadką

Freelancer to osoba nieposiadająca etatu, wykonująca pracę (często wyspecjalizowaną w danej dziedzinie) na podstawie umowy innej niż umowa o pracę.

Siedziba firmy we własnym mieszkaniu?

Rejestracja działalności gospodarczej we własnym mieszkaniu może być opłacalna w kilku przypadkach

Zamykanie działalności gospodarczej

Przedsiębiorcy likwidujący działalność gospodarczą, bądź spółkę niebędącą osobowością prawną według przepisów muszą sporządzić wykaz składników majątku

Prezenty mówią - które świadczą pozytywnie o Twojej firmie?

Obdarowanie klientów prezentami pozwala na budowanie pozytywnego wizerunku firmy. Oczywiście rodzaj i stopień wrażenia związany będzie z typem prezentu.

Idealny grafik

Czy da się stworzyć grafik optymalny, który zadowoli kierownictwo i...

Nawet więcej niż 10 godzin pracy w tygodniu jest marnowana przez Polaków na czynności niezwiązane z życiem zawodowym.

Profesjonalne-SEO-czy-warto

Dlaczego pozycjonowanie strony warto powierzyć profesjonalnej...

Pozycjonowanie stron internetowych wymaga pewnej wiedzy, którą częściowo można posiąść we własnym zakresie, ale samodzielne wdrożenie strategii SEO nie...

Rusza nabór do projektu „Akcja Inkubacja”

Proces inkubowania innowacji społecznych to rodzaj wsparcia zalążków nowych pomysłów, ich dopracowywanie i rozwijanie, testowanie, a w końcu...